电动排烟窗作为建筑消防系统的重要组成部分，其维保工作需严格遵循《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB 51251-2017）等国家规范。具体的维保周期与标准主要分为以下几个维度：

一、 维保周期要求

月度检查（每月）

   需每月检查电动排烟窗的外观和固定情况，确保表面干净、无遮挡物，各部件无变形或松动。

   需进行手动启动和复位试验，确保窗扇启闭灵活、灵敏可靠，且动作信号能准确反馈回消防。

季度检测（每季度）

   每季度应对电动排烟窗进行一次功能检测启动试验，并检查供电线路是否正常。

   对于采用传动钢丝绳的排烟窗，需每3个月检查一次传动钢丝绳，确保单丝断裂不得超过3处，且表面残油覆盖率≥75%。

半年维护（每半年）

   每半年需对齿排轨条进行清理，清除异物并进行滑道氧化层钝化处理。

   每年需对电动排烟窗的转动部位加注润滑油1次（部分规范要求每半年对传动机构进行润滑处理）。

年度检测与性能测试（每年）

   每年应对全部防烟排烟系统（含电动排烟窗）进行一次联动试验和性能检测，确保联动功能和性能参数符合原设计要求。

   每年需测试自然排烟窗的开启面积和开启方式是否达标。

   排烟窗的温控释放装置有10%的备用件，且总数不得少于10只。

二、 核心技术与性能标准

联动与开启响应时间

   自动排烟窗在接收到消防联动信号或火灾报警信号后，应在 60秒内 自动开启到符合设计要求的位置，且窗扇开启角度不得小于产品明示值。

   具有温控释放功能的排烟窗，其释放温度应大于环境温度30℃且小于100℃。

控制与反馈要求

   具备现场手动、消防控制室远程手动以及火灾自动报警系统联动三种开启方式，且操作应方便、灵活、可靠。

   手动开启操作力应小于70N。

   排烟窗配备窗扇位置信号反馈部件，动作后需向消防控制室准确输出无源电信号。

日常清洁与防腐要求

   维保时严禁使用氨基类清洁剂，以免腐蚀导电位。

   定期对反馈触点进行除锈清洁，确保信号传输无误。

   需定期检查线路绝缘性能，外部带电端子与阀体间的绝缘电阻在常温下应大于20MΩ。